Großzügiges, sehr exklusives Altbaubüro in hervorragender Lage - Erstbezug nach Generalsanierung

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 51,0 m²
  • Nutzfläche 51,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.032,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 860,00
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 860,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 860,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.032,00
  • Umsatzsteuer € 172,00
  • Kaution € 3.100,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 118 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sehr exklusive Altbau-Bürofläche in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage, Nähe Karmeliterplatz - Erstbezug nach Generalsanierung.

Dieses generalsanierte, sehr großzügige Altbaubüro befindet sich hofseitig im HP einer sehr gepflegten Stilaltbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Büro besteht aus einem sehr großen, loftartigen Büroraum, einem großen Pausenraum mit einer Teeküche, eventuell Besprechungszimmer, diversen Sanitärbereichen und einem Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Zuge der Sanierung wird auch eine Klimaanlage eingebaut.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U 1, U 4) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Ebenfalls in Gehnähe befinden sich zahlreiche Banken, Restaurants, Cafes und Geschäfte.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 860zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 172
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Gesamtbetrag 1032
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Heizwärmebedarf:118.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2703/2708 | Objekt melden
  • Bürofläche 51 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.032,00

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