ZENTRALE, RUHIGE MIETWOHNUNG IM GRAZER BEZIRK LEND.

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 579,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 525,12
  • Miete (Netto) € 430,85
  • Betriebskosten (Netto) € 80,67
  • Sonstige Kosten (Netto) € 13,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 525,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 579,00
  • Umsatzsteuer € 53,88
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 56,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

MIETWOHNUNG KALVARIENBERGSTRASSE- GRAZ-LEND
WOHNFLÄCHE ca. 48,06 m²
TERRASSE ca. 7,74 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 579,00
MIETE € 430,85
BETRIEBSKOSTEN € 94,27

UST 10 % + 20 % € 53,88


Im Grazer Stadtteil Lend, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße befindet sich in einem 1997 erbauten kleinen, feinen 4-Parteienhaus diese gemütliche, westlich ausgerichtete Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und  Gemeinschaftsgarten.


Von der Diele aus erreichen Sie zentral jedes Zimmer. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
- Wohn-/Esszimmer mit gut ausgestatteter Wohnküche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette


Gerne kann die teilweise Möblierung in der Wohnung ohne Aufpreis verbleiben.


Über die Terrasse und einen kleinen Gehweg erreichen Sie den ca. 70 m² großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten. Genießen Sie die Ruhe und das Grün rundum und nette Gespräche und Feiern mit Nachbarn und Freunden.


Der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.


Eine attraktive Wohnung - einfach ideal für ein Paar oder Singles. Grünes Wohnen an der Mur. Einziehen und Wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett-, Laminat-, Kunststoff- und Fliesenböden
Kunststofffenster mit Innen- und Aussenjalousien
Fenster und Türen mit Sicherheitsverriegelung
Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Tiefgaragenparkplatz
Energiekennzahl: 56,40 kWh/m²a, 1,084 fGAA
Befristung 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

LAGE GUT, ALLES GUT.
Im hippen Grazer Stadtteil Lend befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Lend, benannt nach dem Anlegen der Flöße des 20. Jahrhunderts ist heute ein Ort mit urbanem Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch mit perfekter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der nur sieben Gehminuten entfernte Lendplatz ist ein Treffpunkt für Jung und Alt, mit einer ansprechenden Gastronomie und einem tollen Bauernmarkt-Angebot. Der Mur-Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und dient nicht nur zur aktiven Freizeitgestaltung sondern ist auch der perfekte Weg, um in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt zu erreichen.


Kindergärten, Schulen (z.B. Campus 02, die Fachhochschule der Wirtschaft), Arbeitgeber wie der Automobilzulieferer AVL befinden sich un unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 579,00

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