Jakomini / Innere Stadt (Höhe Jakoministraße): Ruhige 3 ZI + Wohnküche + Innenhof-Balkon – unbefrist

8010 Graz | Wohnung, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,00 m²
  • Nutzfläche 84,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Heizkosten (Netto) € 90,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 980,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 1 BMM + 20 % Ust.

Energieausweis

HWB: 98,00 kWh/m².a
fGEE: 1,74

Zustand

  • Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhige Innenhof-Wohnung (3. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 84 m² in der zentral gelegenen Conrad von Hötzendorfstraße, ganz in der Nähe von Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Finanzamt.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Sie bietet einen Balkon mit Fernblick und wird unbefristet vermietet.

Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze im Innenhof.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer mit Küchenblock (inkl. Geräten mit Geschirrspüler) und Speis
- Innenhof-Balkon (ca. 7 m²)
- Zwei separat begehbare Zimmer (ca. 13 m² und ca. 23 m²)   
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Boiler
- Separates WC mit Waschbecken
- SAT vorhanden
- Kellerabteil

Lage
Zentrale Lage im Herzen von Graz: Conrad von Hötzendorfstraße / Jakoministraße, Grazbachgasse: Jakominiplatz und Herrengasse in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur: Billa direkt gegenüber, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaiser-Josef-Markt und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: unbefristet
- Gesamtmietzins: € 890,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 215,--, die SAT-Miete und die gesetzliche Ust.)
- Heizkosten-Akonto (Fernwärme): ca. € 90,-- 
- Kaution € 3.000,--

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m12137653 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 890,00

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