TOP saniertes Geschäftslokal im Erstbezug - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

1170 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Lift Altbau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 8 m²
  • Gesamtfläche 226 m²
  • Nutzfläche 226 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,1 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hochwertig saniert + Fußbodenheizung + Rundum saniertes Haus + Lift + Ideale Infrastruktur + Rollstuhlgerecht  

Hoch spannende Souterrain-Fläche in stilvollem Haus mit neuem Glanz! 

Diese großartige Souterrain-Fläche ist sowohl über das Hauptportal vom Straßeneingang als auch über das Treppenhaus und barrierefrei über den Lift erreichbar.

Facts: Neue Fußbodenheizung, ein bewerbungsfähiges Eingangsportal (Leuchtreklame, etc.), Leerverrohrung für Starkstromanschlüsse und EDV Verkabelung, Möglichkeit für eine Abluftanlage über das Dach, zwei Fluchtwege, rollstuhlgerecht, Küchenanschlüsse vorhanden, zwei getrennte WC's/Bäder, 8 m² Lager, Hinterlüftung, uvm...

Ein Lift wird wurde Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Die barrierefreie Liftfahrt wird bis in den Keller geführt. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2020 im neuen Glanz, da dies gerade rundum saniert und ausgebaut wurde. 

Keine Gastronomie, Bar- oder Nachtclub!!

Fläche Souterrain: ca. 226 m² - davon ca. 8 m² Lagerfläche 

Betriebskosten: ca. 2€/m² 

Kaufpreis: € 399.000.- 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen.
Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.

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Objekt Nr. 207255 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 226 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr Mark Prettenthaler

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Tel.: +43 6643070009
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