Büro mit Straßenzugang - hohes Potential - gute Lage - guter Preis! Provisionsfrei!

1170 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 123 m²
  • Nutzfläche 123 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.290,00
  • Miete (Netto) € 1.050,00
  • Betriebskosten (Netto) € 240,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.290,00
  • Umsatzsteuer € 258,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr Provisionsfrei vom Eigentümer

Energieausweis

HWB: 161,6 kWh/m².a
fGEE: 1,62

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vielfältig nutzbares Objekt in guter Lage in Wien 17 - direkt bei der Wattgasse.

Die Raumaufteilung mit 5 Zimmern bietet Rückzugsmöglichkeit für ungestörtes Arbeiten.

Der direkte Eingang von der Straße erleichtert Ihren Kunden den Zugang bzw. die Anlieferung von Waren.

Im Umfeld finden Sie eine perfekte urbane Infrastruktur mit Post, Supermärkten, Cafes, Restaurants und vielem mehr.

Die Öffianbindung ist durch den Autobus 10A (20m entfernt), Straßenbahn 43 und 2, sowie der nahen Vorortelinie gegeben.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft sind so flexibel wie Sie und bieten die Basis für Ihren zukünftigen Geschäftserfolg.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und kann daher passend zu Ihren Vorstellungen und Wünschen adaptiert werden.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 342 | Objekt melden
  • Bürofläche 123 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.290,00

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Herr Walter Gruber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 87828 1243
Tel.: +43 664 60928 1243
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