ZWISCHEN PRATER UND DONAUKANAL : Freier Blick ins Grüne!

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 127,62 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 790.000
  • Betriebskosten (Netto) € 156,54
  • Sonstige Kosten (Netto) € 190,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 347,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 362,93
  • Umsatzsteuer € 15,65
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 100,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

FAST FACTS: 1020 | EIGENTUM | 127,62m² | 6 Zimmer plus Nebenräume | Flügeltüren | Sanierungsbedürftig | 1. Liftstock | am Donaukanal

Wohnen vor dem Donaukanal und hinter dem Prater!

In begehrtem Umfeld - zwischen Prater und Donaukanal - präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Grundriss im ersten Liftstock! Der 1901 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Auch das Stiegenhaus wurde erst kürzlich saniert.

Durch das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in die Haupträume der Wohnung. Von hier aus erschließen sich sowohl das Eckzimmer mit Blick über den Donaukanal, als auch das Kabinett. Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Küche und ein weiteres kleineres Zimmer sind gang- bzw. hofseitig ausgerichtet und verfügen jeweils über Fenster.

Der klassische Fischgrätparkett und die typischen Flügeltüren lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Beste Räume, die nur darauf warten, von Ihnen wieder ganz in Szene gesetzt und belebt zu werden.

Die Wohnung erfordert eine Komplettsanierung.

Derzeitige Raumaufteilung
- 3 Haupträume
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
An der Grenze der Leopoldstadt gelegen, fühlt es sich so an als würde man hier mitten in der Innenstadt wohnen.
Der Donaukanal liegt einem wortwörtlich zu Füßen, mit einem Zusatz an Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch im nahen, vielseitigen Prater.
Zahlreiche Nahversorger und Shoppingmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Umfeld.

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Objekt Nr. 906 | Objekt melden
  • Wohnfläche 128 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 790.000

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Herr Christopher Rudolf

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