Korneuburg Zentrumsnähe - ERSTBEZUG - 119 m²

2100 Korneuburg | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 119,00 m²
  • Kellerfläche 9,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.734,00
  • Miete (Netto) € 1.304,00
  • Betriebskosten (Netto) € 273,00
  • Umsatzsteuer € 157,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust

Energieausweis

HWB: 36,59 kWh/m².a
fGEE: 0,88

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Ultimative Wohnung vom Feinsten! Diese Neubauwohnung in der Chimanigasse lässt keine Wünsche offen und bietet ein Raumangebot, das sich sehen lassen kann:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Schlafzimmer mit eigenem Sanitärbereich (Dusche und Doppelwaschbecken) und eigenem Schrankraum
  • weiteres Badezimmer (Badewanne) mit großer Fensterfront
  • 2 zusätzliche Schlafzimmer – also insgesamt 3 Schlafzimmer!
  • der offene Wohnbereich umfasst etwa 50 m² und besticht durch seine Anordnung und besonderen Charme durch den abgegrenzten Essbereich mit großer Fensterfront und den direkten Ausgang auf die Terrasse
  • Abstellraum mit französischem Fenster
  •  Terrasse

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung wie z. Bsp. Fußbodenheizung und -kühlung, eine hochwertige, moderne Einbauküche mit allen Geräten, ansprechende Sanitärausstattung samt Badezimmermöbel, geschmackvoller Bodenbelag, Rollläden, Fenstergitter, Waschmaschinenanschluss, sehr großes Kellerabteil mit 8,97 m², barrierefreier Zugang, usw.

Die Wohnungen werden längerfristig vermietet, 5 – 10 Jahre nach Wunsch.

Die letzten Fertigstellungsarbeiten sind bereits abschlossen, wir freuen uns auf unsere neuen Mieter!

Weitere Details:

  • Bahnhof und Hauptplatz-Nähe in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • barrierefrei
  • Fahrradstellplatz
  • Gegensprechanlage/Türöffner
  • Kabelsignal
  • komplette Sanitärausstattung samt Badezimmermöbel
  • kostengünstiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
  • längerfristiger Mietvertrag möglich
  • Lift
  • Mietvertrag befristet 5-10 Jahre
  • sehr großes Kellerabteil
  • Stellplätze auf Anfrage

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Laaer Str. 79 (im EKZ Eurospar), 2100 Korneuburg


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Objekt Nr. m12135750 | Objekt melden
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.734,00

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Frau Martina Grössing

Tel.:022...

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