Himmlisch Wohnen mit Terrasse

1190 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 202,67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.200,58
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.818,71
  • Miete (Netto) € 3.518,00
  • Betriebskosten (Netto) € 300,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.818,71
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.200,58
  • Umsatzsteuer € 381,87
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 45,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick in der Himmelstraße

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und großzügig angelegte 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von ca. 202,67 m², sowie einer Terrasse mit 14,57 m².

Verwendet wurden hierzu ausschließlich hochqualitative Materialien und Produkte.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete und moderne Küche und einen 360 Grad Panorama-Blick über Wien von der Gemeinschafts-Dachterrasse aus.

Die Wohnung befindet sich in einem 1911 errichteten Gebäude, welches einst als Malerakademie Delug berühmt war und zu den Hauptwerken des Architekten Friedrich Ohmann zählt.

Neben der baukünstlerischen Bedeutung ist das Objekt auch als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens bekannt.

Aufteilung: 

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
  • Küche voll ausgestattet
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Schrankraum
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum oder Garderobe
  • Duschbad mit WC
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC

Besonderheiten:

  • Fernblick über Wien
  • Großflächige Verglasungen
  • Erstbezug
  • jeder Raum zentral begehbar
  • moderne Technik (BUS-System)
  • Fußbodenheizung
  • 360-Grad Dachterrasse (Allgemeinfläche)

Lage:

Zehn Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Himmelstraße der Linie 38A, mit der Sie in 10 Minuten zur U4 Station/Bahnhof Heiligenstadt gelangen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 391 | Objekt melden
  • Wohnfläche 203 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.200,58

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Frau Zahide-Selin Efe

Tel.:+43...

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Tel.:+4315331981
Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H
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