Gemütlichkeit im Doppelpack: Helle 3-Zi.-ETW und optionale 1-Zi.-Whg. im idyllischen Trumau

2521 Trumau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Gesamtfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 214.979
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause mit absolutem Wohlfühlcharakter? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses aus dem Jahr 1960 verspricht Paaren und kleinen Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnerlebnis voll purer Gemütlichkeit.

Die präsentierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und strahlt mit dekorativem Laminatboden, viel Licht und einem tollen Schnitt in freundlichem Ambiente. Die offene Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und hält genug Raum für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, bereit. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sorgt mit einer Badewanne für täglichen Pflegekomfort und wird durch das separate WC perfekt ergänzt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 180 €. Darüber hinaus können sich die Bewohner des Hauses dank eines Hausreinigungs- und Winterdiensts das ganze Jahr über entspannt zurücklehnen und einfach nur die Ruhe der eigenen 4 Wände genießen.

Doch das ist noch nicht alles: Direkt gegenüber steht eine charmante ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und innenliegendem Duschbad zum Verkauf, welche den benachbarten Räumen in nichts nachsteht. Vielleicht möchten Sie ja die ganze Familie zusammenbringen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten? Mit dem optionalen Wohnungspaket stehen Ihnen viele Türen offen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1036008

weitere Informationen:
+ Toller Grundriss, helle Räume
+ 1-Zi.-ETW gegenüber kann mit erworben werden
+ Ideal für Paare, Familien, Mehrgenerationen
+ Tageslichtbad mit Wanne u. WMA
+ Separates WC
+ Vollständige Einbauküche
+ Dekorativer Laminatboden
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Mtl. Betriebskosten ca. 180 €
+ Idyllische, grüne Lage
+ Gute Anbindung

Lage:
Die charmante Marktgemeinde Trumau liegt rund 35 km südlich vom Zentrum Wiens und verspricht dort ein idyllisches und beschauliches Wohnerlebnis mit unvergleichlichem Erholungswert. Dennoch besteht über eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz und somit an die umliegenden Gemeinden und Städte sowie nach Wien.

In Trumau finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Darunter befinden sich bspw. ein ca. 160 m entfernter Supermarkt, mehrere Bäckereien, eine Apotheke, Tankstellen und ein attraktives gastronomisches Angebot. Gleich 3 Ordinationen verschiedener Fachrichtungen gewährleisten die medizinische Versorgung vor Ort. Darüber hinaus sind in Trumau eine ca. 240 m entfernte Grundschule sowie ein ca. 5 Gehminuten entferntes Gymnasium und ein ca. 350 m entfernte Kindergarten ansässig.

Während der Bahnhof Trumau in ca. einem Kilometer an den Regionalverkehr anschließt, schafft eine ca. 90 m entfernte Bushaltestelle Anbindung an die Linien 210 und 363 und bindet so ideal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Weiters verlaufen die Autobahnen 2 und 3 sowie die Bundesstraßen 16, 17 und 210 in komfortabler Reichweite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. bbf4697819 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 214.979

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