LINZ/URFAHR (AUBERG): ...EXKLUSIV bei JUKL IMMOBILIENTREUHAND...Wenn DIE LAGE entscheidet

4040 Linz | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1667,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.250.000

Beschreibung

...EXKLUSIV bei JUKL IMMOBILIENTREUHAND...

LINZ/URFAHR (AUBERG) ... Wenn DIE LAGE entscheidet

Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.667 m2 befindet sich in absoluter Premiumlage am beliebten Urfahraner Auberg.

Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Ein Grundstück in dieser Lage in dieser Größe wird derzeit kein zweites Mal angeboten und mittlerweile selten bis nahezu nie bietet sich so eine Gelegenheit zum Erwerb.

Die Gesamtgrundstücksfläche mit ca. 1.667 m2 ist in zwei Einlagezahlen umfasst.

Das eine Grundstück mit ca. 601 m2 ist bebaut (Altbestand: Wohnhaus mit drei Wohnungen -parifiziert-) und ist optisch nahtlos mit dem dahintergelegenen Grundstück ca. 1.066 m2 (in separater Einlagezahl) verbunden.

Die Käuferseite wird den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung.

Als absolutes Unikat darf noch einmal die Grundstücksgröße mit ca. 1.667 m2 in dieser Premiumlage bezeichnet werden.

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist...Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares.

Die Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur wird Ihnen hier geboten: Öffentliche Verkehrsmittelanbindung wie die Straßenbahn, die Pöstlingbergbahn, etc. Die LENTIA CITY, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können.

BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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Objekt Nr. 1087/1452 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.667 m²
  • Kaufpreis€ 1.250.000

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

Tel.:+43...

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