Stadtrand-Flair mit Terrasse Tiefgaragenplatz möglich!

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²
  • Nutzfläche 88,63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Betriebskosten (Netto) € 166,98
  • Sonstige Kosten (Netto) € 123,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 290,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 310,61
  • Umsatzsteuer € 20,16
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 60 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihren Maisonette-Wohntraum der Extraklasse:

Vom Vorzimmer aus gelangt man in das großzügig geschnittene helle Wohn-/Esszimmer und in den praktischen Abstellraum. Die elegante, mit Markengeräten voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel überzeugt ebenfalls bereits auf den ersten Blick! Sie wollen ein tolles Buch lesen und Sonnenstrahlen tanken? Dazu lädt die ca. 9 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne ein. Das Untergeschoß verfügt über ein separates WC - ideal, wenn man Gäste hat!

Im zweiten Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und das Arbeits- oder Kinderzimmer, das über einen französischen Balkon verfügt. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich das elegante Badezimmer mit modernen Fliesen, einer Badewanne und einem WC. 

Lage und Anbindung:
Durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung sind Sie flexibel und rasch in ganz Wien.
Nie wieder Parkplatzsuche: Der Tiefgaragenabstellplatz kann separat um ca. € 25,00 pro Monat angemietet werden. 

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 


Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- große Küche mit Kochinsel, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, zwei Herdplatten und Backrohr
- großzügiges Wohnzimmer
- praktischer Abstellraum
- separates WC im Untergeschoß
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit französichem Balkon 
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- nettes Entrée bzw. Vorraum
- Kellerabteil

Eckdaten:

- ca. 79m² Wohnfläche
- ca. 10m² Terrasse
- Maisonettewohnung 
- Keller
- Heizung: Fernwärme
- verfügbar: ab Februar

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 6125 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 350.000

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Tel.: +43 660 12 49 313
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