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Geschäftslokal in Frequenzlage Imbergstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 33,74 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.358,69
Gesamtbelastung (Netto) € 1.132,24
Miete (Netto) € 1.079,68
Betriebskosten (Netto) € 52,56
Miete pro Quadratmeter € 32,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.132,24
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.358,69
Umsatzsteuer € 226,45
Kaution € 4.080,00
Maklergebühr 4 076,06 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 200,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,54

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße, gegenüber dem Blumengeschäft Neuhauser in einer Geschäftszeile mit Einheiten ähnlicher Größe. Vor der ca. 4 Meter breiten Schaufensterfront samt Eingangstüre ist ein Außenbereich mit Holzboden mit ca. 2 Metern Tiefe angelegt.

Die Einheit verfügt über eine eigene, innenliegende Sanitäreinheit sowie über einen 150 Liter Elektroboiler und ist durchgängig mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrofußbodenheizung.

In der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.

Eine Nutzung für Gastronomie ist definitv nicht möglich.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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