Unbefristetes, klimatisertes Büro in sehr guter Lage

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 261,04 m²
  • Nutzfläche 261,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.120,21
  • Miete (Netto) € 2.610,40
  • Betriebskosten (Netto) € 509,81
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.120,21
  • Umsatzsteuer € 624,04
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Vermietet wird ein Büro in sehr guter Lage, nahe dem Botanischen Garten, sowie dem Schloss Belvedere. Das Objekt hat rund 261m² Nutzfläche und eignet sich für unterschiedlichste Nutzung, besonders für z.B. Kanzlei, Ordination/Praxis.

Das Büro besteht aus einem großen Empfangsbereich, 5 großzügigen Zimmern (4 Zimmer getrennt begehbar), 1 Kabinett, 1 Küche mit Aufenthaltsraum, 2 getrennte Toiletten (Damen/Herren), 2 Abstellräume, sowie einen kleinen Zwischenraum für EDV (EDV-Kasten).

Für die Heizkosten wird ein monatliches Akonto in Höhe von €226,48 vorgeschrieben.  Netto-Mietpreis beträgt ca. € 10,00/m² zzgl. BK + USt. 

Das gesamte Objekt ist voll klimatisiert (jeder Raum) wird übergeben wie liegt und steht. 

Aufteilung:

- Vorraum/Empfangsbereich

- 5 Büroräume

- 1 Teeküche mit Aufenthaltsraum

- getrennte Toiletten 

- 2 Abstellräume

Ausstattung:

- Lift

- Parkettböden

- Teeküche

- IT-Verkabelung

- Klimaanlage

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche renommierte Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich vor der Haustüre. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auf der Parallelstraße des Hauses befindet sich die Straßenbahnlinie "1" und "0", sowie "18" (Station "Fasangasse" und "Kölblgasse"), Die Schnellbahn-Station "Schloss Belvedere" befinden sich in Gehweite.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 261 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.120,21

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