3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Bezirk, Nähe Hoher Markt

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 131,43 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.916,65
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.742,41
  • Miete (Netto) € 1.600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 128,34
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.742,41
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.916,65
  • Umsatzsteuer € 174,24
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 63,68 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1897

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Bezirk, Nähe Hoher Markt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines repräsentativen Altbaugebäudes in der Wiener Innenstadt, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Wohnung teilt sich auf in drei Haupträume, ein Vorzimmer, zwei Toiletten, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum. Insgesamt erstrecken sich diese Zimmer auf eine Wohnfläche von ca. 131, 43 m². Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.

Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in das Vorzimmer, welches über mehr als genügend Stauraum verfügt. Von hier gelangen Sie in die moderne Küche, die auch über einen Essbereich verfügt. Ebenso gelangen Sie vom Vorzimmer auch in das geräumige Wohnzimmer, welches wie die restlichen Haupträume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt ist. Hier lässt sich auch ein großer Essbereich einrichten. Vom Wohnzimmer kommen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für jegliche Annehmlichkeiten bietet. Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar liegt noch ein weiteres Zimmer, welches sich sowohl als Schlafzimmer, als auch als Heimbüro oder Fitnessraum optimal nutzen lässt.  Das Badezimmer, welches man durch einen Gang vom Schlafzimmer aus betreten kann, ist mit edlen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Toilette, sowie eine Dusche und Badewanne. Darüber hinaus profitieren Sie im Badezimmer von einer Fußbodenheizung. Die Gästetoilette ist direkt vom Vorraum aus zu erreichen.

Das Highlight des Objekts ist die sensationelle Lage mitten in der Wiener Innenstadt. Sie befindet sich nur einige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt und verspricht somit sowohl eine exzellente Anbindung, als auch den Flair des ersten Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe fahren die U-Bahnen U1, U3 und U4, sowie zahlreiche Straßenbahnen.

Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2495 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.916,65

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Herr Christian Kiedl

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