Büroflächen mieten in "CAPE 10" - Haus der Zukunft und sozialen Innovation

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1075,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 19.364,76
  • Miete (Netto) € 19.364,76
  • Betriebskosten (Netto) € 4.195,70
  • Miete pro Quadratmeter € 18,00
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 22,88 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG

CAPE 10 ist ein besonderer "Ort der Begegnung für alle", mitten im 10. Wiener Gemeindebezirk. CAPE 10 ist ein modernes Sozial- und Gesundheitszentrum im neu gegründeten Sonnwendviertel, nahe des Wiener Hauptbahnhofes. Ein Zentrum für alle Menschen - auch für sozial und gesundheitlich benachteiligte Menschen, insbesondere für Frauen, Kinder und Jugendliche.

Das transparent und offen gestaltete Gebäude ist ein sozial-integratives Haus, das unter anderem verschiedensten Randgruppen eine Zufluchtsstätte bietet und dessen Errichtungskosten sich an denen für sozialen Wohnbau in Wien orientieren. CAPE 10 versteht sich als Investition in die Gesellschaft, um positive soziale Veränderungen zugunsten benachteiligter Gesellschaftsgruppen zu forcieren. In CAPE 10 werden Arbeitsplätze geschaffen und die ganze Stadt - allen voran das Grätzl um den Hauptbahnhof - erhält durch die zahlreichen Gesundheits-, Sozial-, Digitalisierungs-, Bildungs-, Kunst- und Unterhaltungsprojekte wichtige Impulse.

Mit CAPE 10 entsteht ein Ort der Begegnung für Jung und Alt und unterschiedliche soziale Gruppierungen der Gesellschaft: Menschen, die sich in einer Abwärtsphase befinden, versammeln sich mit Menschen, die am Beginn oder Höhepunkt ihres Wachstumszyklus sind unter einem Dach, um miteinander und voneinander zu lernen.

In dem mehrgeschossigen Gebäude sind auf rund 5.000 m² Nutzfläche Sozial- und Gesundheitsinstitutionen untergebracht. Eine kinderfachärztliche Ordination, ein allgemeinmedizinisches Angebot sowie psychologische Angebote wird es vor Ort geben. Das niederschwellige Gesundheitszentrum im Erdgeschoß, betrieben von Vinzenz Gruppe und Neunerhaus ist ein Beratungszentrum insbesondere für vulnerable Menschen, Obdach Ester, das Tageszentrum für wohnungslose Frauen von Obdach Wien ist ebenfalls Mieter in CAPE 10.

Im Haus gibt es Anlaufstellen für das Max & Lara Kinderförderprojekt und das Soforthilfeprojekt NEIN ZU KRANK UND ARM der CAPE 10 Stiftung, Ein Digital Health Cluster ist in Planung und Gastronomiebetriebe, Veranstaltungs- und Interaktionsflächen fungieren als multifunktionelle "Räume der Möglichkeiten", die ihre endgültige Widmung erst durch Besucher und Nutzer im Kontext ihrer Bedürfnisse erhalten.

STANDORT

CAPE 10 - Haus der Zukunft und sozialen Innovation, liegt an der Alfred-Adler-Straße 1, 1100 Wien.

In unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof hat Wien einen neuen Stadtteil erhalten - das sogenannte "Sonnwendviertel", mit insgesamt 5.000 Wohnungen für rund 13.000 Menschen, 20.000 Arbeitsplätzen, einem Schulcampus, Parkanlagen, Betreuungseinrichtungen sowie Bürobauten und Geschäftszonen.

Verkehrstechnisch ist das Viertel optimal angebunden: U1/Keplerplatz, U2/Gudrunstraße (geplant), SBahn/Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie D, diverse Buslinien.

ORTE DER BEGEGNUNG

CAPE 10 ist als sozial-integratives Haus, als ein Ort der Begegnung konzipiert. Dementsprechend sind im Gebäude mehrere Freiflächen als Begegnungszonen vorgesehen, die vor allem von den Mietern und ihren
Netzwerkpartnern für zielgruppenspezifische Aktivitäten genutzt und gemietet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 965/813/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.076 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 19.364,76

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