Anleger aufgepasst! Neues Projekt in Graz mit Top Lage und Infrastruktur

Investieren in Graz, interessantes Neubauprojekt im Stadtteil Puntigam Von einem renommierten Bauträger, der bereits mehrere Projekte in Graz erfolgreich realisiert hat, kommt ein weiteres Neubauprojekt auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich noch eine der sehr beliebten Anlegerwohnungen zu sichern. Geplant ist dieses Neubauprojekt mit optimal vermietbaren Anlegerwohnungen (2-3 Zimmer) in einer Größe von ca. 32 bis 68m² und einigen größeren Wohnungen (ca. 80-105m²) speziell für Eigennutzer. Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente, kompakte Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem großen modernen Wohn-Esszimmer, Bad/WC, Vorzimmer, sowie wahlweise einem bis drei Zimmern. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet, ebenso verfügen alle über ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur hinsichtlich der Erreichbarkeit von Nahversorgern bzw. der öffentlichen Anbindung aus und garantiert somit gute Vermietbarkeit. Europaweite Bekanntheit erlangte Graz als Kulturhauptstadt im Jahr 2003. Das Kunsthaus, die Murinsel, zahlreiche Museen sowie die denkmalgeschützte Dachlandschaft des historischen Stadtzentrums prägen das Grazer Stadtbild. Die einzigartige Altstadt wurde 1999 von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen. Mit 6 Universitäten und Fachhochschulen ist Graz nicht nur eine beliebte Universitätsstadt für junge Menschen, sondern auch anerkannter Wissenschafts- und Forschungsstandort. Graz bekennt und entwickelt sich zu einer "Smart City" - zu einer Stadt mit höchster Lebensqualität bei gleichzeitig geringem Ressourcen- und Energieverbrauch. Der angegebene Preis ist für die Nutzung als Vorsorgewohnung inkl. Küche und Stellplatz in der Tiefgarage. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, ...) Für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B