BALKON ! BALKON ! BALKON !

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,97 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 972,07
  • Gesamtbelastung (Netto) € 883,70
  • Miete (Netto) € 782,90
  • Betriebskosten (Netto) € 100,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 883,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 972,07
  • Umsatzsteuer € 88,37
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 120,88 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,58 kWh/m².a
A fGEE: 0,833

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

1030 Wien: Hochwertige, südostseitige Wohnung mit riesigem Balkon im 3. Stock eines Neubaus im Trendviertel - St. Marx

  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden voraussichtlich in den kommenden Jahren weitergeführt.  

Top Ausstattung 

  • sehr großer Balkon
  • barrierefrei
  • Isolierfenster mit dreifacher Verglasung 
  • komplett ausgestattete weiße Einbauküche inkl. Miele-Geräten
  • Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung 
  • hochwertige Parkettböden Eiche
  • modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs inkl. Spiegel u. Beleuchtung
  • mehrfachverriegelte Sicherheitstüren
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • großes und trockenes Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Paketempfangsboxen

Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. 

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

BEZUG per 1. und 15. des Monats möglich.

Lage:

Das Projekt "Anton-Kuh-Weg 5" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, im neu entstehenden Stadtviertel NEU MARX. In unmittelbarer Nähe zur neuen BIO-UNI und zur U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.

In rund 10 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U3 das neue, große Shopping Center "Wien Mitte - The Mall". Hier befinden sich nicht nur tolle Shoppingmöglichkeiten, sondern auch ein Kino- und Freizeitzentrum für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte (BILLA, Merkur, Bipa, Lidl etc.), Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Tennisplätze, das Sporthotel und Fitness Center in unmittelbarer Nähe. Vor Ort findet man ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.

Das Erholungsgebiet Wiener Prater ist rasch erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Reiten, Schwimmen im "Stadion Bad", sowie zahlreiche Fußball- und Konzertevents im Ernst-Happel-Stadion.

Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto über die A4 in ca. 15 Minuten oder öffentlich mit dem CAT von Wien Mitte - Landstraße, wo auch die Anbindung an die U4 und Schnellbahnen gegeben ist, rasch erreichbar.

- U3 Schlachthausgasse/Markhofgasse und U3 Erdberg

- Bus  74 A, 77 A,  80 A, 

- Straßenbahn 18, 71

- Schnellbahn S1, S7

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Objekt Nr. 0001003226 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 972,07

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Frau Sabine Huisman

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