Unverhofft kommt Loft!

Ein Loftjuwel mitten im Grünen - mit großzügigen, hochwertig renovierten Räumen, kann ab sofort gemietet werden. In der kleinen Gemeinde Blumau-Neurißhof, erfüllt diese Wohnung alle anspruchsvollen Wünsche nach Gemeinsamkeit und auch Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird dieses Juwel noch durch einen außergewöhnlichen Outdoor-Bereich - mit einer einladend schönen Terrasse und einem bezaubernden kleinen Teich. Unmittelbar nach Betreten dieser besonderen Immobilie gelangen Sie in den optisch eindrucksvollsten Raum, den Wohn-, Essbereich. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden entspannen und das Essen miteinander genießen. Exklusiv und großzügig in Dimensionierung und Ausstattung, fasziniert hier zusätzlich ein wunderschöner Blick ins Grüne.Insgesamt verfügt diese Wohnung über drei gesonderte, ebenfalls bestens instandgesetzte Zimmer. Zwei davon befinden sich unmittelbar nebeneinander, verbunden durch einen eigenen Balkon, der nach Westen, also Richtung Abendsonne ausgerichtet ist. Das dritte Zimmer ist vis a vis der anderen Zimmer situiert. Von dort aus kann die eigene Terrasse betreten werden - mit herrlichem Blick in den Garten samt Teich. Zwei großzügige Badezimmer, sowie drei Toiletten, ergänzen das perfekte Raumangebot dieser Immobilie. Alles in allem eine Wohlfühloase, wie man sie selten findet. Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, noch weitere Parkplätze dazu zu mieten (Überdacht = 70 €/Monat zzgl. Ust., nicht überdacht= 50 €/Monat zzgl. Ust.). Falls Bedarf für zusätzliche Lagermöglichkeiten besteht, ist das ebenfalls möglich (5 €/m² zzgl. Ust.). Der Mietpreis beträgt EUR 2031,70,-- (inkl. Betriebs- und Heizkosten, Parkplatz und Garten). Strom ist separat zu bezahlen. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank. Raumangebot: Wohn- Essbereich mit Küche: ca.91,34 m² Zimmer 1: ca. 19,54 m² Zimmer 2: ca. 20,76 m² Zimmer 3: ca. 17,71 m² Badezimmer 1: ca. 8,10 m² Badezimmer 2: ca. 10,97 m² Vorraum 1: ca. 4,18 m² Vorraum 2: ca. 2,82 m² Vorraum 3: ca. 10,35 m² Balkon: ca. 14,19 m² Terrasse: ca. 20,24 m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1368	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	203	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	203	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	50	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	207,7
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Gesamtbetrag	€	2031,7

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Heizwärmebedarf:	63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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