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Baugrund in Leibnitz, 1440 m Kerngebiet, Dichte 0,8-1,5, plus Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 320 m NNF in Leibnitz Eingänge.

8430 Leibnitz | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fotos

Baugrundstück

Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien

Baugrundstück 0,8 -1,5

Parking

Terrasse

Stiegenraum

Küche

Bad

Vorgang

Vorraum

Küche

Bad

Vorraum

Essraum

Wohnzimmer

Ausstattung

Balkon Keller Garten

Fläche im Detail

Grundfläche 1440 m²
Wohnfläche 320 m²
Kellerfläche 400 m²
Gesamtfläche 320 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.350.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 95,5 kWh/m².a

D fGEE: 1,85

Beschreibung

Eine Investition die sich lohnt.

Ein schönes vollvermietetes 4 Parteien Haus steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich leere Räume welche in einem Geschäftslokal mit ca. 100m2 umgebaut sein könnte. In den weiteren zwei Geschossen (1.OG - 2. OG) sind 4
Wohnungen mit ca. je. 80 m2 und Balkonen Hofseitig und Hauptseitig. Nebenbei ist noch eine kleine Wohnung ausgebaut.
Der Keller ist in Kellerabteile für die Mieter und einen Heizraum (Gaszentralheizung) aufgeteilt.
2 Parkplätze unten Carport und weitere Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück (cca. 8 St.), der Rest der Fläche ist Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten und lukrativ zu nutzen.

Aufteilung:
Keller: Mehrere Kellerräume, Waschküche, Fahrradkeller
EG: Möglichkeit für Geschäftslokal cca100 m2 vermietet
1.OG: 6 Zimmerwohnung. 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
2.OG: 3 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon.
EG: 1 Zimmerwohnung. 1 Schlafzimmer mit Bad, WC.

Die Liegenschaft steht am westlichen Zentrumsnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, diese befördert Ihre Mieter schnell und regelmäßig in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtgebiete. Mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten auf der Autobahn.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 184 100 63 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Kroatien und Slowenien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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