Geidorf/Schönbrunngasse: Sonnige Garconniere + TG-Platz - möbliert – bezugsfertig!

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 35,00 m²
  • Nutzfläche 35,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 480,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 480,00
  • Kaution € 1.500,00
  • Maklergebühr 1 BMM + 20 % Ust.

Energieausweis

B HWB: 41,53 kWh/m².a
fGEE: 0,87

Zustand

  • Neubau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle, möblierte Garconniere (ca. 35 m²) im ersten und letzten Stock (ohne Lift) eines generalsanierten Wohnhauses mit wenigen Parteien. Die Garconniere ist möbliert und mit Hausrat ausgestattet – hier muss man nur noch Einziehen!

Das Wohnhaus mit Villencharakter ist von großen Grünflächen und Altbaumbestand umgeben und bietet SAT-Hausanlage, Kellerräume, Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß und eine hausinterne Tiefgarage.

Lage

Grazer Bestlage: Schönbrunngasse / Höhe Heinrichstraße, am Fuße des Rosenbergs. LKH, Universität und Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof + Bus 58 Richtung Geidorfplatz und Bahnhof) sowie Infrastruktur (Spar, Billa, Banken, Apotheke) fußläufig erreichbar. Zentrale Grünlage!


Raumaufteilung

Separate Küche mit Fenster (mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Rohr und Mikrowelle, Geschirr, Besteck etc.)

Ca. 18 qm großer Wohn-/Schlafraum mit Blick ins Grüne (möbliert mit ausziehbarer Couch, Couchtisch, Tisch mit vier Stühlen, Bücherregal, großem Einbauschrank und Kästchen)

Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank, Spiegel und Stuhl (sowie Staubsauger, Bügelbrett, Leiter, Besen etc.)

Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und kl. Waschmaschine

1 Tiefgaragenplatz in der hauseigenen TG verfügbar

1 Kellerabteil

Mietkonditionen

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Mietdauer: befristet

Gesamtmietzins: € 480,--
[Inkludiert sind: Hauptmiete inkl. Möbel und Hausrat, die Betriebskosten und die gesetzliche Ust.]

Der Strom inkl. Heizung ist extra, direkt beim Anbieter zu bezahlen

Kaution: € 1.500,--

Vermittlungsprovision: 1 BMM + 20 % Ust.

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m12112973 | Objekt melden
  • Wohnfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 480,00

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DoktorIn Sabine Horn-Ritzinger

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