ZIEGEL & MASSIV - TRAUMHAUS MIT EIGENGARTEN / 5 ZIMMER / 2 TERRASSEN / 2 STELLPLÄTZE

2232 Deutsch-Wagram | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 172,05 m²
  • Wohnfläche 150,05 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 42,7 kWh/m².a
fGEE: 0,750

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie - Erstbezug!

Die eleganten, energieeffizienten, (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) lichtdurchfluteten Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und zwei Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls befinden sich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

 
HAUS 1

Wohnfläche 150,05 m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97 m² | Garten 78,83 m² | Terrasse 9,00 m² | Balkon 3,75 m² | Terrasse 14,23 m²

2 Stellplätze 33,81 m²

HAUS 2

Wohnfläche 150,05 m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97 m² | Garten 76,95 m² | Terrasse 9,00 m² | Balkon 3,75 m² | Terrasse 14,23 m²

2 Stellplätze 33,81 m²

HAUS 3

Wohnfläche 150,05 m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97 m² | Garten 76,39 m² | Terrasse 9,00 m² | Balkon 3,75 m² | Terrasse 14,23 m²

2 Stellplätze 33,81 m²

HAUS 4 "Reserviert"

Wohnfläche 150,05 m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97 m² | Garten 105,55 m² | Terrasse 9,00 m² | Balkon 3,75 m² | Terrasse 14,23 m²

2 Stellplätze 33,81 m²

Aufteilung

Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss

Highlights

- Eigengarten
- Ziegelmassive Bauweise
- helle und großzügige Räume
- Belagsfertig
- 2 PKW-Abstellplätze

Kaufpreis ab EUR 599.000,00

Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.
Fertigstellung Ende 2022
Optionale Zusatzpackete und individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.

Je nach Kundenwunsch und Aufpreis besteht noch die Möglichkeit der Einflussnahme auf Böden, Keramik sowie Sanitäranlagen. Auch die Innovation "Smart Home", bei welchen alle Funktionen, Gewerke und Anlagen vernetzt mit einander kommunizieren kann ebenfalls noch mitgestaltet werden.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten (vis a vis), Schulen und Freizeiteinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung!

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Objekt Nr. 2483/17164 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 599.000

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Frau Eva Boskovic

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Tel.:+01 90 500 30
Tel.: +43 664 3365009
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