Attraktive Büroflächen im Herzen von Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 631,00 m²
  • Nutzfläche 631,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 20.417,28
  • Miete (Netto) € 14.189,63
  • Betriebskosten (Netto) € 2.824,77

Energieausweis

HWB: 91,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2022
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Immobilie in direkter Nachbarschaft des Stephansdoms bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Nutzer. Über zwei Hauszugänge gelangen Mieter in das Gebäude und erreichen mittels eines großzügigen gläsernen Lifts die einzelnen Stockwerke.

Die Büroeinheiten selbst überzeugen durch klare Strukturen. Ein zentraler Gangkorridor verbindet die einzelnen Büroräume, welche unterschiedlichste Größen darstellen können. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand und können ohne wesentliche Adaptionen direkt bezogen werden.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
2.OG ca. 755 m²
5.OG ca. 771 m²
6.OG ca. 316 m²
7.OG ca. 631 m²

Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 20,50 - 21,50
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: ca. EUR 4,51 (inkl. Aufzug, Heizung & Kühlung)

weitere Informationen:
- Sauberer und gepflegter Zugang
- Barrierefrei
- 2 Lifte
- Zentrale Empfangssituation
- flexible Raumgestaltung in den meisten Stockwerken möglich
- Kühlung mitten Fancoils
- Getrennte WC-Einheiten
- innenliegende Terrasse im 6. OG
- großzügiger Balkon im 7.OG
uvm.

Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen von Wien, situiert in bester Lage der Rotenturmstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung sind hier gegeben. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U4 Schwedenplatz
- Autobus: 1A, 2A, 3A

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Objekt Nr. gw-21-04273/3 | Objekt melden
  • Bürofläche 631 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 20.417,28

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Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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Tel.: +43 664 851 64 41
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