THE METROPOLITAN - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Modern Living im belebten Sonnwendviertel! ++ ERSTBEZUG ++

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,31 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.000,01
  • Miete (Netto) € 858,55
  • Betriebskosten (Netto) € 141,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.000,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.100,02
  • Umsatzsteuer € 100,01
  • Kaution 3.300,00 €
  • Maklergebühr Provision bezahlt der Abgeber.

Energieausweis

A HWB: 20,37 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

THE METROPOLITAN - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Zur Auswahl stehen modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen "The Metropolitan" zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.

Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7 - 2 Zimmerwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/ 
Top 121 - 1 Zimmerwohnung:  https://tour.ogulo.com/qyVJ

Ausstattung

  • exklusive-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
  • Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Rooftop-Terrace  mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
  • Coworking-Lounge
  • Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
  • 2 Personenlifte
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <425m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <600m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.100,02

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