ERSTBEZUG BÜROGEBÄUDE -- MULTIFUNKTIONALES GEWERBEOBJEKT

2333 Leopoldsdorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erstbezug Neubau Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.376,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.980,00
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 1.980,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.980,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.376,00
  • Umsatzsteuer € 396,00
  • Kaution € 5.940,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,8100 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach vereinbarung

Beschreibung

ERSTBEZUG!

Modernes helles Bürogebäude auf drei Ebenen in zentraler Lage nähe Wien!

Das soeben errichtete Bürogebäude auf drei Ebenen, bietet sowohl moderne Büroflächen mit vorgesehenen Küchenanschlüssen und separaten Toiletten auf jeder Ebene. Die notwendige Verkabelung der notwendigen EDV Infrastruktur inkl. Netzwerkdosen ist ebenfalls vorhanden. Neben der zentralen Lage zeichnet sich das Objekt durch die ideale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

ERDGESCHOß ( VERMIETET )

- Vorraum
- Bürofläche, Küchenanschluß
- Damen, Herren Toiletten

OBERGESCHOß

- 2 Büroräume, Küchenanschluß
- Damen, Herren Toiletten
- Bad/ Dusche

OBERGESCHOß (DG)

- 1 Wohnbüro, Küchenanschluß
- 2 Wohnbüro, Küchenanschluß
- 2 Badezimmer mit Toiletten

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung

IHRE VORTEILE

* jede Ebene kann separat angemietet werden

* Ruhige Arbeitsräume

* an spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten

* sehr gute Sichtbarkeit/ zeitloses Design

* gute Anbindung an die Autobahn

Vermietung: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1980zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 396
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2376
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2483/17159 | Objekt melden
  • Nutzfläche 220 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.376,00

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Herr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Tel.:+43...

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