Tolles 2-Familien-Haus mit Garten (oberer Stock komplett eingerichtet) in Herzogenburg zu verkaufen zwischen Krems und St. Pölten

3130 Herzogenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 428 m²
  • Wohnfläche 227 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 335.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 212 kWh/m².a
fGEE: 2,89

Beschreibung

Dieses tolle Haus hat 2 getrennte Wohneinheiten, ein Nebengebäude als Keller genutzt, eine Garage sowie einen netten kleinen Garten zum Verweilen. Die obere Einheit wurde erst vor einigen Jahren komplett neu eingerichtet, die Möbel verbleiben alle in der Wohnung. Die Küche ebenfalls sehr modern eingerichtet hat auch einen Essplatz für die ganze Familie. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume eventuell als Kinderzimmer nutzbar, sind vorhanden. Angrenzend an die Diele gibt es auch noch einen Balkon.

Die untere Wohnung ist etwas einfacher gestaltet und beherbergt zusätzlich zur Küche noch 4 weitere Zimmer zum Wohnen und Schlafen.

Ebenerdig gibt es auch noch weitere Räume die als Keller genützt werden können. Diese müssen allerdings noch etwas hergerichtet werden.

Zum Abstellen Ihrer PKW`s stehen entweder die hauseigene Garage oder weitere Stellplätze auf öffentlichem Grund zur Verfügung.

Infrastrukturtechnisch bietet Herzogenburg alles was das Herz begehrt. Für Pendler ist der Bahnhof cirka 10 Gehminuten entfernt.

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang der oberen Wohnung zu.

Bitte kontaktieren Sie mich wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind: Sabine Prchla 0650 45 40 190  s.prchla@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Obere Landstraße 9 / 2, 3500 Krems an der Donau


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Objekt Nr. 19651-3 | Objekt melden
  • Wohnfläche 227 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 335.000

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Frau Sabine Prchla

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