Firmensitz mit Produktion, Lagerhallen und Bürogebäude

8061 St. Radegund bei Graz | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5985,00 m²
  • Lagerfläche 1600,00 m²
  • Bürofläche 310,00 m²
  • Nutzfläche 1600,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.100.000
  • Maklergebühr 39 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 91,00 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses vielseitig verwendbare Gebäude in Massivbauweise ausgeführt (Ziegelbau/Stahlbau) präsentiert sich im Gewerbegebiet von Ebersdorf, ca. 2,3 km von St. Radegund, in einem sehr guten Zustand.
Die große Halle 1 mit ca. 1.000 m2 Nutzfläche, hat eine Raumhöhe von 7 m und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet (LKW befahrbar).
Die kleinere Halle 2 bietet ca. 300 m2 und verfügt im Dachbereich über neue Lichtkuppeln.

Das Büro wurde 2001/2002 neu errichtet, es verfügt über 7 große und helle Räume, ein Stiegenhaus, 4 WC's und 2 Umkleiden (Damen/Herren).
In einem der Räume befindet sich derzeit noch die ehemalige Laboreinrichtung, welche ebenfalls als Küche genutzt werden kann.

Das Blech- und Satteldach wurde 2018 neu gedeckt (10 cm Stufenfalz Wärmedämmplatten aus EPS und Vlieseinlage, Dachhaut aus PVC Folie ca. 1,8 mm Flugfeuerfest, Wurzel- und Hagelfest, ebenfalls UV beständig.
Die Fassade wurde mit Fassadenpaneele d=80 mm (U-Wert=28'Wm2K) verkleidet. Kunststoffverbundfenster wurden ebenfalls eingebaut.

Im Einfahrtsbereich sowie östlich der Halle befinden sich ca. 50 Parkplätze.

Die Liegenschaft verfügt über Wasser-, Kanal-. und Stromanschluss (400 KW).

Bebauungsdichte 0,2-1,0

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Indurstriegebiet Ebersdorf, ca. 2,3 km von St. Radegund entfernt. Die Entfernung nach Graz Zentrum beträgt ca. 17 km.
Autobahnanschluss Graz-Nord und Gleisdorf sind in ca. 11 km erreichbar.

Sonstiges:
2017 wurde eine Nutzungsänderung auf Veranstaltungsstätte beantragt, für die Erlangung der Bewilligung sind noch einige Adaptierungen vorzunehmen, je nach Bedarf. Es könnten Veranstaltungen bis 1000 Personen abgehalten werden. Alle nötigen Gutachten, wie Lärmschutzgutachten, etc. liegen vor.

Das Objekt kann durch neuerliche Nutzungsänderung für alle Sparten genutzt werden.

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Objekt Nr. 141/54856 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.600 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.100.000

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Frau Margit Pürrer

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