Caf , Restaurant oder Bistro in Klagenfurt-Lendorf

9061 Klagenfurt / Lendorf | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Terrasse Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 153,27 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 267.438
  • Maklergebühr für den Käufer provisionsfrei (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 35,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1 Jänner 2022

Beschreibung

Diese rund 92 m² große Gewerbefläche plus ca.61 m² Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf.
Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens und durch die Haltestelle vor dem Haus sind sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. . Ob als Café, Restaurant, Bistro oder einem kleinen Nahversorger bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Dieses Objekt, befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 72 Eigentumswohnungen und besticht besonders durch die optimale Lage an der Feldkirchnerstrasse sowie durch seine lichtdurchfluteten Räume und grossen Terrassen.
Raumaufteilung: Gastraum, WC und Behinderten WC extra, Lager, Sanitärbereich und 2 Terrassen

Der Kaufpreis von 267.438,-Euro ist der Nettokaufpreis. Der Bruttokaufpreis inkl 20% Ust beträgt 320.925,60,- Euro

weitere Informationen:
Gastraum/Theke ca. 62,25 m²
Lager/WC/TK ca. 30,97 m²
Terrasse Gäste ca. 33,93 m²
Abstellnische ca. 5,05 m²
Terrasse ca. 22,08 m²

Heizung: Fernwärme

Lage:
Diese Gewerbeflächen befindet sich im Ortsteil Lendorf in Klagenfurt.
Die Liegenschaft erreichen Sie über die Feldkirchnerstraße und auch die Autobahnauffahrt ist nur etwa 1 km entfernt.
Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Kundenparkplätze und das Objekt liegt mitten im wachsenden Stadtteil Lendorf, unweit der Kaserne Lendorf.
Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Stadtnähe und trotzdem ländliche Freiräume und Grünflächen.

Alle Flächen sind ca.-Angaben

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Mießtaler Straße 24/1, 9020 Klagenfurt


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Objekt Nr. imp-bpi3150 | Objekt melden
  • Nutzfläche 153 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 267.438

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Herr Hans Peter Wieland

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