Altstadt: Büro/Praxisfläche in Premium Lage

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 157,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.922,20
  • Miete (Netto) € 1.399,97
  • Betriebskosten (Netto) € 338,19
  • Heizkosten (Netto) € 184,04
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.922,20
  • Umsatzsteuer € 384,44
  • Kaution 13.839,84 €
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Unweit von der Getreidegasse, der Salzachpromenade und dem AVA-Hof liegt diese Praxis/Bürofläche in einem renovierten Bürgerhaus. Dementsprechend der guten Lage in der Fußgängerzone und die füßläufige Nähe zu den Mönchberg Parkgaragen herrscht eine gute Erreichbarkeit und große Frequenz im Umkreis der Praxis/Bürofläche. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über das komplette im Jahr  2009 augebaute  Dachgeschoß. Ein Personenausfzug ist vorhanden. Die teils großen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum.

Übersicht:

  • Büro/Praxisfläche ca. 157,30 m² über das gesamte DG
  • Personenaufzug vorhanden
  • Miete netto mtl. € 1.399,97.-
  • BK netto mtl. € 338,19.-
  • Heizung netto mtl. € 184,04.-
  • Gesamt netto mtl. € 1.922,20.-
  • Mietbeginn ab sofort möglich
  • Kaution 6BMM € 13.839,84.-
  • Provision Laufzeitabhängig 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust
  • Befristung 10 Jahre (Davon 3 Jahre Kündigungsverzicht)

Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/9661955 oder unter andreas.dietmann@wohn3.at zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 157 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.738,16

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