Provisionsfrei: Charmantes Haus in TOP zentraler Lage der Kurstadt Bad Vöslau mit tollem Garten

2540 Bad Vöslau | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Provisionsfrei Keller Altbau Garten Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 154,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.690,00
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 5.070,00

Energieausweis

F HWB: 246,0 kWh/m².a
E fGEE: 2,63

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2021

Beschreibung

Eckdaten:

  • 154 m² Nutzfläche sowie weitere 44 m² Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden
  • 5 Zimmer
  • Grundstücksfläche 762 m²
  • Gasheizung
  • Zusätzlicher Schwedenofen
  • Küche mit elektrischen Geräten
  • Überdachte Holzterrasse
  • Gartenhaus

Hinweis: Das Haus wird gegenwärtig noch bis 1.12.2021 bewohnt. Das Haus befindet innen in sehr gutem und bezugsfertigem Zustand und kann voraussichtlich ab 01.12.2021 bezogen werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden keine Fotos vom Innenraum veröffentlicht. Fotos können auf Anfrage per Dropbox/E-Mail übermittelt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Lage in Bad Vöslau, in der Nähe des Eislaufplatzes an einer wenig befahrenen Straße (Eckgrundstück). Im Umfeld sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: In 8 – 10  Minuten erreicht man fußläufig den Bahnhof Bad Vöslau mit direkter Verbindung nach Wien (etwa 30 Minuten Fahrzeit). Autobahnanschluss zur A2 in 5-minütiger Entfernung.

Infrastruktur

Alles für den täglichen Bedarf ist ebenfalls zu Fuß erreichbar in etwa 8-10 Gehminuten. Hier befindet sich ein Einkaufszentrum mit BILLA Plus (ehem. Merkur) und Restaurant, Apotheke, Trafik, BIPA, LIBRO, Modehandel sowie ein Fitness Center. In unmittelbarer Nähe diverse andere Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, DM Drogeriemarkt, Gartencenter, JYSK dän. Bettenlager, etc. 

In der Gegenrichtung, in selber Distanz und wenigen Gehminuten erreichbar, ist das Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Post, Banken, Apotheken, Trafik, Lokalen, Cafe´s, Restaurants, Reformhaus.

Bildung

Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium (alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar)

TM - International College of Tourismus & Management.


Gesundheit & Genuss

Erwähnenswert das bekannte Bad Vöslauer Thermalbad, 4*Kurhotel samt Therme und weiteren Hotels. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte, Gesundheitsdienste sowie ein Gesundheitszentrum runden das Portfolio ab. Der außergewöhnliche Schlosspark bietet diverse Veranstaltungen wie Yoga, Musik und Genuss. Wöchentlicher Markttag vor dem Rathaus (alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar).

Raumaufteilung

Erdgeschoß-Hochparterre: Wohnküche mit Essecke, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Zimmer, WC

Obergeschoß: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoß: Arbeitsküche, Waschküche, Mehrzweckraum/Lagerraum

Dachgeschoß: nicht ausgebauter Lagerraum

Ausstattung

Das ursprünglich ca.1936 errichtete, historische Gebäude wurde mehrmals liebevoll und umfassend saniert. Zuletzt wurde 2017 umfassend renoviert - kleinere Arbeiten fanden laufend statt. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Fassade, Heizung, Bodenbeläge (Echtholz Parkett sowie Fliesen). Das gesamte Haus wurde – inklusive der Zwischendecken - gedämmt. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus steht im offenen Küche-/Ess-/ Wohnbereich ein funktionstüchtiger, moderner Schwedenofen zur Verfügung, der stimmungsvolle Winterabende bei knisterndem Feuer verspricht.



Pauschalmiete EUR 1.690 (inkl. Betriebskosten, exkl. HK, WW und Strom)

Kaution: EUR 5.070

Provisionsfrei

Objekt Nr. p12101912 | Objekt melden
  • Wohnfläche k.A.
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.690,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Fabian

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.:06644821432
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12101912
1