JETZT BESICHTIGEN: ONLINE VON ZUHAUSE AUS! / Traumhaftes Doppelhaus Nähe Gerasdorf bei Wien + Eigengarten und mit exklusiver Ausstattung!

2201 Gerasdorf bei Wien / Seyring | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 136,85 m²
  • Gartenfläche 80,80 m²
  • Nutzfläche 194,48 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 520.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,40 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2022

Beschreibung

Jedes der 12 Eigentum Doppel- Reihenhäuser mit jeweils 2 PKW-Stellplätzen hat eine Wohnfläche von ungefähr 140 m2 und eine Gartenfläche bis zu 170 m2.

Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor.

Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 11.000,00.

Das moderne Haus, welches auf 3 Etagen gebaut wurde, besteht aus 5 Zimmern sowie 2 Badezimmer. Diese sind allesamt zentral begehbar. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten und drei großzügige Dachterrasse.

Erdgeschoss:

* offener Vorraum
* großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten und zu der wunderschöne Terrasse
* Gäste Bad und WC
* Technikraum

1. Etage

* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Gästezimmer
* separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
* separates WC

2. Etage

• Masterbedroom/Büro/begehbare Kleiderschrank/Studio & Zugang zu den zwei traumhaften Dachterrassen

Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/w26nz/de

weitere Informationen:
Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
* 5 große Zimmer
* Glasfaser
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe der Firma Vaillant
* Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
* Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz
* Hochwertige Aluminiumeingangstüre
* Ziegelmassiv
* Kaminanschluss

Lage:
WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen in der Schloss Straße bei Gerasdorf, sechs familienfreundliche Doppelhäuser und sechs Reinhäuser in ziegelmassivbauweise. Die hochwertig ausgestatteten Gebäude werden dreigeschossig ausgeführt und belagsfertig verkauft.

Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt.
Unser Immobilienprojekt liegt drei Kilometer von der nördlichen Wiener Grenze entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ungefähr 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.
Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden.
Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring welches vom Schlosspark Seyring umgeben ist.
Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzten und Ärztinnen in unmittelbarer Nähe machen die Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien

Mehr über IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objekt Nr. 30635 | Objekt melden
  • Wohnfläche 137 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 520.000

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Frau Tsvetilena Galabinova

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