Toplage Unter St. Veit | 3 Zimmer | Grünruhelage Nähe Hügelpark | hervorragende Infrastruktur

1130 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.512,66
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.375,14
  • Handling-Fee: 200,00 (einmalig)
  • Miete (Netto) € 1.196,16
  • Betriebskosten (Netto) € 178,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.375,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.512,66
  • Umsatzsteuer € 137,52
  • Kaution 6.806,97 €
  • Maklergebühr 3.605,14 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 85,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr 1982

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zentrales Wohnen in Unter St. Veit in Hietzing

Die exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnhausanlage liegt in absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hügelpark. Die gemütliche Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche und Speis, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, Dusche und WC, sowie einem Vorraum mit separater Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. 

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • Offene Wohnküche
  • Großer Wohn-/ Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Speis
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Sehr gute öffentliche Anbindung
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Tiefgaragenstellplatz optional

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.

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Objekt Nr. 330553 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.512,66

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