Eine Investition für Generationen: Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel | Top 3.3.1

4050 Traun | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,75 m²
  • Kellerfläche 3,37 m²

Kosten im Detail

  • TG-Platz ab 19.500,- €
  • Kaufpreis € 194.500
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 28 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2023

Beschreibung

"Ein Investment für Generationen - im Graumann-Viertel"

Traun ist ein Markt mit großer Mietnachfrage - zusammen mit dem effizienten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und perfekter Mikrolage direkt im Stadtzentrum bildet das die optimale Basis für dauerhafte Vermietung und hohe Wertsteigerung. Investieren Sie beim einzigen professionellen Anleger-Projekt in der Gegend - Vorsteuerabzug möglich.

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
www.graumannviertel.at

Mit den neuen Wohnungen im Graumann-Viertel entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung direkt vor der Haustür, optimale Verkehrsanbindungen und trotzdem viel Grünerholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung.

  • ruhig & grün
  • Nahversorgung direkt vor der Haustüre
  • Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum)
  • exklusive Penthouse-Wohnungen
  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2)
  • großzügige Tiefgarage
  • barrierefrei & umweltfreundlich

Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen je 30 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche.

Wohnen soll Freude machen - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr.

Ob private Traumwohnung oder perfekte Anleger-Wohnung bzw. Vorsorgewohnung zum Vermieten - das Graumann-Viertel ist eine Lage mit Potenzial!
(Vorsteuerabzug möglich)

Neugierig? - Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel:

www.graumannviertel.at

Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer.

Infrastruktur:

  • optimale Anbindung an die A1 und A25
  • Nähe Flughafen Linz - Hörsching
  • per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
  • viele Schulen
  • viele Ärzte und Apotheke
  • Bezirksbehörden
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)
  • wöchentlicher Bauernmarkt
  • breite Gastronomie-Szene
  • vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" & "Schloss Traun"
  • Sportmöglichkeiten & Vereine
  • Traun-Auen und Badesee
  • viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung

Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl

Mehr über BOSS Immobilien GmbH

Objekt Nr. 1874 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 194.500

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