3-Zimmer Familienwohnung am Wieland Park

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Neubau Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,76 m²
  • Kellerfläche 2,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.061,08
  • Miete (Netto) € 812,93
  • Betriebskosten (Netto) € 139,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 951,98
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.061,08
  • Umsatzsteuer € 109,10
  • Kaution € 3.100,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,1800 kWh/m².a
A fGEE: 0,900

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Geräumige Familienwohnung am Wieland Park

Die wunderschöne und günstig gelegene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 2016 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnfläche beträgt 74,76 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Als besonderes Highlight gilt sicher der Wieland Park direkt vor dem Wohnhaus. Ein Paradies für Kinder und Sportbegeisterte!

Raumaufteilung
- Flur/Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia

Lage
- Sehr gute Infrastruktur => Bus, Bahn, U-Bahn (U1)
- Wenige Gehminuten bis Kepler-, Gellert-, und Reumannplatz
- Kindergarten in der Nachbarschaft, in der Nähe befinden sich weitere Schulen, wie der NMS Bildungscampus Sonnenwendviertel
- In der Nähe befindet sich außerdem das Sonnwendviertel und der Helmut-Zilk-Park
- Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar

Anmerkung
Lernen Sie Ihr neues zu Hause bei einer Besichtigung kennen.
Ihre Vorteile: Besichtigen -> Bewerten.
Entscheiden Sie danach, ob diese Wohnung Ihren Kriterien entspricht und sie Ihre zukünftige Wohnwunschimmobilie sein soll.

Um Terminvereinbarung wird gebeten.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 812,93zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,05zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1061,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.18 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 1608/11977 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.061,08

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Herr Sascha Kindsberger

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