ETW Nähe Sonnwendviertel! Mit KFZ- Stellplatz! Zentral begehbar = 2-er WG möglich!

1100 Wien,Favoriten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,8 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.500
  • Betriebskosten (Netto) € 190,64
  • Heizkosten (Netto) € 83,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 87,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 361,77
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 398,08
  • Umsatzsteuer € 36,31
  • Maklergebühr 12.582,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 130,9 kWh/m².a
D fGEE: 2,03

Zustand

  • Baujahr 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

www.valorous-immobilien.at  -  viele Objekte nur auf der Homepage!

Eine perfekte, zentral gelegene Eigentumswohnung - inkl. überdachtem Stellplatz im Innenhof --- mitten, zentral in Wien!

Diese zentral-begehbare ETW eignet sich auch sehr gut als Anlage! --- Durch die örtliche Lage und der Raumaufteilung perfekt für eine Vermietung geeignet - 2-er WG möglich!

Einige Schritte von der Station U1 Keplerplatz entfernt --- große, moderne Küche inkl. Geräte!

ca. 87,80 m² aufgeteilt in

  • helles Zimmer hofseitig ca. 24m²
  • 2. Zimmer hofseitig ca. 21m²
  • extra Küche modern eingerichtet inkl. Eßplatz
  • Badezimmer mit moderner Dusche
  • Toilette extra
  • die Zimmer sind alle zentral vom Vorraum aus begehbar
  • Abstellraum
  • überdachter KFZ-Abstellplatz im Innenhof - Funk Garagentor
  • WW und Heizung Fernwärme
  • trockenes, helles Kellerabteil
  • praktische Waschküche
  • Fahrradraum vorhanden
  • hohes Rücklagenguthaben von über 350.000,-- Euro

Durch die U1 ist die öffentliche Anbindung perfekt - Nahversorgung ebenfalls durch die Favoritenstrasse, das Sonnwendviertel, dem Südbahnhof und den Viktor Adler Markt bequem gegeben.

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 16083 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.500

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Frau Brigitte Baumann-Piringer

Tel.:+43...

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Tel.:+4315321256
Tel.: +43650 87 219 84
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