Mehrheitsanteile im Wohnungseigentum! Attraktive Liegenschaft direkt im Ortskern

8051 Graz | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 522 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.175.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 77,8 kWh/m².a
fGEE: 105,5

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Die Grünruhelage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv und ist dennoch nahe der Inneren Stadt gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist bestehend aus 10 Einheiten. Bei dem zu Verkauf stehenden Wohnungseigentumspaket bzw. ein WE Anteil ca. 74,5% handelt es sich um 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 70 m² sowie einer Geschäftsfläche mit rund 68 m² und 8 KFZ-Abstellplätze (davon 7 Carportplätze, 1 Freiparkplatz) mit einer Nutzfläche von rund 522 m². Alle Einheiten außer die Gewerbefläche sind derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 2.550,04 p.m. (€ 30.600,48 p.a.). Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Gas. Das Grundstück selbst weist eine Fläche von rund 1.549 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 1,0 ausgewiesen. Die 7 KFZ-Carport-Abstellplätze sind um je € 15.000,- und ein KFZ-Freiparkplatz ist um € 10.000,- brutto anzukaufen.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an die Bezirke Andritz, Lend und Eggenberg. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting.

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Objekt Nr. 10199 | Objekt melden
  • Grundfläche 522 m²
  • Kaufpreis€ 1.175.000

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Frau Verena Sirec

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