Top Lage: ca. 250 m" Geschäftslokal und ca. 140 m Keller im Zentrum von Tulln

3430 Tulln an der Donau | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 249,98 m²
  • Kellerfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.420,00
  • Miete (Netto) € 3.420,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.420,00
  • Umsatzsteuer € 684,00
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45,72 kWh/m².a
D fGEE: 1,74

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Im Zentrum von Tulln gelangt ab sofort ein großräumiges Geschäftslokal in sehr gutem Zustand zur Vermietung.

Die Geschäftsfläche beträgt ca. 250 m² im EG und gliedert sich in 6 Bürozimmer, 2 WCs und 1 Abstellraum auf.

Im Untergeschoß ist lt. Eigentümer noch zusätzlich eine ca. 140m² Kellerfläche als Lager verfügbar.

Eine flexible, offene Raumaufteilung und damit die Nutzung sowohl als Großraumbüro als auch eine variable Aufteilung für Schulungsräume u.dgl. ist wunschgemäß jedenfalls möglich. (Ribipswände )

Weiters sind große Auslagen, die für Ihre Werbezwecke genutzt werden können, vorhanden. 

Darüber hinaus ist ein überdachter Autoabstellplatz in dem Mietangebot inkludiert

Heizung: Gasheizung,- Radiatoren

Perfekte Infrastruktur durch Zentrumslage gegeben..

Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer sehr guten Lage im Herzen von Tulln Ihr Geschäft zu eröffnen.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1095 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.420,00

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Frau Mag. Monika Partmann

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Tel.: +43 660 2927780
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