Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in direkter U-Bahn Nähe

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.099,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 999,09
  • Miete (Netto) € 868,02
  • Betriebskosten (Netto) € 131,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 999,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.099,00
  • Umsatzsteuer € 99,91
  • Kaution 3.710,00 €
  • Maklergebühr 2.675,33 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24,48 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in direkter U-Bahn Nähe

Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen.  Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäuden aufgeteilt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche. 

Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts - ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vor- sowie Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. 

Ausstattung

  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Vollholzparkett in den Wohnräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Lift, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

zzgl. Heizung EUR 83,22 + USt. EUR 16,64 = Brutto EUR 99,86
zzgl. Strom EUR 32,41 + USt. EUR 3,24 = Brutto EUR 35,65
Warmwasser wird  nach Verbracht abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 47858 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.099,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Yvonne Kratky

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 76 90 405
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12097847
1