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LEO - Erstbezug, NEUBAU AM PARK - Provisionsfrei und 1 Monat mietfrei

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

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157_Leopoldauerstr_Fernblick Terr.

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Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Lift Garten Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 47,02 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 795,69
Miete (Netto) € 615,07
Betriebskosten (Netto) € 108,28
Miete pro Quadratmeter € 14,39
Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl 20% Mwst

Energieausweis

HWB: 22,70 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das Projekt besteht aus einem einzigen Baukörper, der insgesamt 113 Wohneinheiten beherbergt.

Eine Gemeinschaftsterrasse am Dach lädt zum Entspannen ein - von hier genießt man einen tollen Ausblick. Außerdem befindet sich ein Kinderspielraum im Haus.

Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen und verfügt über zwei Eingänge.

Im Untergeschoss ist neben den Haustechnik- und Einlagerungsräumen eine Tiefgarage mit 68 KFZ-Stellplätzen und auch Stellplätzen für Motorräder untergebracht.

weitere Informationen:
Es gibt 1 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse mit Wohnungsgrößen von 40 - 82m².

Jede Wohnung verfügt über einen wohnungsbezogenen Freiraum in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Gemeinschaftsterrasse.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen bzw. Fotos aus den beiden Musterwohnungen.

Die detaillierte Wohnungsaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Als Servicepauschale verrechnet die Hausverwaltung einmalig € 156.-- brutto.

Heizwärmebedarf: 22,7 kWh m²a

Lage:
Die Wohnhausanlage auf der Leopoldauer Strasse ist an das öffentliche Verkehrssystem sehr gut angeschlossen. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstrasse Bahnhof und die Haltestellen der Buslinien 28A und 29A sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Auf der anderen Seite der Leopoldauer Strasse befindet sich der Friessneggpark, sodass die nördlich orientierten Wohnungen einen direkten Ausblick ins Grüne haben.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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