Zinshaus mit Potenzial für Anleger!

1210 Wien, Floridsdorf | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1350 m²
  • Gesamtfläche 1350 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 6.200.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 84,59 kWh/m².a

Beschreibung

Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!

* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt
* Nassräume verfliest
* Gasetagenheizung

Bei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.

Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/A
KP: Euro 6.800.000.-

Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!

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Objekt Nr. o2100148617 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.350 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 6.200.000

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Herr Rudolf Scheibenpflug

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 184 100 07
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