Große, helle Wohnung mit Garten für Gartenliebhaber/Familie/WG

3200 Ober-Grafendorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Garten WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 123,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Miete (Netto) € 611,26
  • Betriebskosten (Netto) € 197,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 809,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 890,00
  • Umsatzsteuer € 80,91
  • Kaution € 2.670,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 238,4000 kWh/m².a
fGEE: 4,550

Zustand

  • Baujahr ca. 1916

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Große, helle Wohnung mit Garten für Gartenliebhaber/Familie/WG

Entspannt wohnen auf ca. 123m². 5 Zimmer sowie ein großer Garten stehen zu Ihrer Verfügung. In diesem Gebäude befindet sich keine andere Wohneinheit somit gibt es keine Probleme mit Lärm etc.. Die tolle Raumaufteilung schafft Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche, sowie einer Badewanne und die Toilette sind getrennt. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Ober-Grafendorf. Somit sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Küche befindet sich momentan keine in der Wohnung, die Wahl der perfekten Küche bleibt daher Ihnen überlassen.

Von Ober-Grafendorf gelangt man mit dem Auto sowie mit dem Zug in 10 Minuten nach St.Pölten. Ober-Grafendorf hat alles was man zum Leben braucht sowie vieles mehr. Freizeitaktivitäten gibt es ebenfalls genug.

Bahnhof --> 650m
Schule --> 290m
Kindergarten --> 280m
etc.

Nettomiete € 611,26 + BK 157,52 + Verwaltungs Honorar € 39,91 + Ust = Gesamtmiete: € 890,-
Strom und Heizung sind seperat zu bezahlen.

Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 611,26zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,52zzgl 10% USt.
Sonstiges 40,31zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:238.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.55

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Objekt Nr. 2100/19460 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 890,00

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Frau Regina Bedenhammer

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