Exklusive Bürofläche in Wiener Bestlage

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1122,60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 32.158,75
  • Gesamtbelastung (Netto) € 26.798,96
  • Miete (Netto) € 20.206,80
  • Betriebskosten (Netto) € 6.592,16
  • Miete pro Quadratmeter € 18,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 26.798,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 32.158,75
  • Umsatzsteuer € 5.359,79
  • Kaution nach Vereinbarung
  • Maklergebühr 96 476,26 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 68,86 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1982

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch
rekonstruierter Fassade. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive der Heiz-, Kühl- und sonstigen
Betriebskosten.

Die Ausstattung:
- Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
- Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
- Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
- Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels
Split-Geräten)
- Heizung per Fernwärme
- Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit
BUS-System)
- SAT-Anlage
- Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie

Im Untergeschoss befinden sich Konferenzräume und Vortragssäle von einem externen Betreiber, diese
können für Events und Konferenzen angemietet werden. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal sowie
eine Kantine vorhanden. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4
beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Details:
Nutzfläche: ca. 1.122,60 m²
Baujahr: 1982
Zustand: sehr gut
Möblierung: Küche möbliert
Sanitär: WC-Gruppen
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Fliesen
Doppelboden: ja
Serverraum: ja
Kabelkanal: ja
Telekabel: im Haus
Heizungsart: Zentralheizung
Kühlung: ja
Lift: ja
Garage: möglich

Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: € 20.206,80 netto
Betriebskostenakonto: € 6.592,16 netto
Mietzins monatlich: € 26.798,96 netto
Mietzins monatlich: € 32.158,75 brutto
Heiz- und Stromkostenakonto: ist inkludiert

Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer

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Objekt Nr. 141/54812 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.123 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 32.158,75

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