Ärztevilla mit Pool

7053 Hornstein | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Pool+Haus Pool+Haus
Pool+Haus
Haus Haus
Haus
Haus Seitenansicht Haus Seitenansicht
Haus Seitenansicht
Garten Garten
Garten
Pool Pool
Pool
Terrasse Terrasse
Terrasse
Vorgarten Vorgarten
Vorgarten
Wohnraum Wohnraum
Wohnraum
Küche Küche
Küche
Stiegenhaus Stiegenhaus
Stiegenhaus
Vorzimmer Vorzimmer
Vorzimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer
Raum OG Raum OG
Raum OG
Bad Bad
Bad
Waschtisch Waschtisch
Waschtisch
Dusche Dusche
Dusche
Dachzimmer Dachzimmer
Dachzimmer
Keller Keller
Keller
Plan Keller Plan Keller
Plan Keller
Plan OG Plan OG
Plan OG
Plan EG Plan EG
Plan EG

Ausstattung

Terrasse Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1200 m²
  • Wohnfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.800,00
  • Miete (Netto) € 1.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.980,00
  • Umsatzsteuer € 180,00
  • Kaution 3,3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 4 320,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 209 kWh/m².a
G fGEE: 4,575

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Hier finden Sie eine ehem. Ärztevilla mit Pool zu mieten.

Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Mittels 2 getrennten Eingängen kann man hier wieder eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei oder ein Büro getrennt vom Wohnbereich betreiben.

Der schöne, ebene Garten verfügt über ein großes Pool.

Der Rasen wird erneuert sobald ein neuer Mieter eingezogen ist und für eine regelmäßige Pflege sorgt.

Geheizt wird bequem mit einer E-Fußbodenheizung.

Eine Garage steht für Ihr Auto zur Verfügung und an der Straße sind ausreichend Parkplätze für Besucher vorhanden.

Online Besichtigung unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5m69d/de

Lage:

Hornstein liegt an Eingangstor zum Burgenland.

Es ist sowohl von Wien, als auch von Eisenstadt rasch zu erreichen.

Hornstein bietet eine sehr guten Infrastruktur.

Das naheliegende Leithagebirge lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Gemeinde Hornstein hat ca. 3000 Einwohner und liegt am Westhang des Leithagebirges. Hier gibt es einen Kindergarten, Volkschule und Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Landeshauptstadt Eisenstadt.

Hornstein hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A 3 und ist für Pendler bestens geeignet. Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Min.

Der Bus bringt Sie in ca. 1h nach Wien Hauptbahnhof. 

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Objekt Nr. 0001003348 | Objekt melden
  • Wohnfläche 350 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 1.980,00

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Frau Mag. Marie-Christine Zsoldos

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