PROVISONSFREI Großes Büro (6-7 Zimmer) klimatisiert mit Küche

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 283,51 m²
  • Nutzfläche 283,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.606,94
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.005,78
  • Miete (Netto) € 2.013,49
  • Betriebskosten (Netto) € 992,29
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.005,78
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.606,94
  • Umsatzsteuer € 601,16

Zustand

  • Baujahr ca. 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer!

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D A S O B J E K T
Der Büro- und Konferenz-Standort "Technologiezentrum Linz" mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen.
Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09:00 - 17:30 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.
Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T
Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

B Ü R O S & F L Ä C H E N
Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 700 m².
Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.

Das insererte Top 09.01+09.02 befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 7 getrennt begehbaren Zimmern. Außerdem ist innerhalb der Räumlichkeiten eine Küche verfügbar, welche dem Mieter zur Verfügung steht. Auch ein Klimagerät in den Haupträumen ist vorhanden.
Die Fläche befindet sich momentan noch im unsanierten Zustand, die Sanierung kann bei einer Anmietung jedoch umgehend erfolgen. Etwaige Mieterwünsche können nach Prüfung und Abstimmung berücksichtigt werden.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².

A U S S T A T T U N G
Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet.
Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.

B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E
Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.

S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E
Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 90 bzw. 93 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)
Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen.

UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE!
+ ausgezeichnete Lage
+ flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf
+ Unternehmensvergrößerung hausintern möglich
+ Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause
+ schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung
+ provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt.

Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
RI REALINVEST GmbH
vermietung@immohold-ag.at
TEL.: +43/ 01/ 81 79 127
a compay of IMMOHOLD AG

Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2013,49zzgl 20% USt.
Betriebskosten 992,29zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 601,16
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Gesamtbetrag 3606,94

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Objekt Nr. 3741/127 | Objekt melden
  • Bürofläche 284 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.606,94

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