360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL am ARENBERGPARK

1030 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 100,62 m²
  • Nutzfläche 100,62 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.171,21
  • Gesamtbelastung (Netto) € 976,01
  • Miete (Netto) € 804,96
  • Betriebskosten (Netto) € 171,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 976,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.171,21
  • Umsatzsteuer € 195,20
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 115,4600 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL nahe ARENBERGPARK

Diese ca. 101m² große Geschäftsfläche, im Soutterain eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in der Nähe des Arenbergparks gelegen, bietet folgende

Raumaufteilung:
- drei ineinander übergehend Bereiche
- zwei WC und ein Duschbad

Zuletzt wurde das Lokal als Fitness-Studio geführt.

Ausstattung:
- belagsfertiger Estrichboden
- neu ausgemalt
- Sanitärräume modern verfliest
- Holzstufen geschliffen
- Eingangstür tischlermäßig instand gesetzt
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 210,47 kWh/ m².a --> Klasse: D

Verkehrsanbindung/Infrastruktur: U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: O Autobus: 4A, 74A, 77A Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie diversen öffentlichen Linien. Gleich ums Eck befindet sich der Arenbergpark und auch der Stadtpark befindet sich nicht weit entfernt.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV66Z

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 804,96zzgl 20% USt.
Betriebskosten 171,05zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 195,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1171,21
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:115.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 5/17724 | Objekt melden
  • Nutzfläche 101 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.171,21

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Herr Mag. Robin Kalandra

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