360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Lift Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 310,0 m²
  • Nutzfläche 309,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.389,86
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.158,22
  • Miete (Netto) € 5.575,86
  • Betriebskosten (Netto) € 582,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.158,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.389,86
  • Umsatzsteuer € 1.231,64
  • Kaution € 44.339,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74,5800 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN

Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 206m²): 
großer Vorraum, 3 hofseitige Räume - einer davon mit Ausgang in den Innenhof, 2 WC (Damen und Herren getrennt), Abstellraum,
ein großer, gassenseitiger Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca. 50m²) mit 4 Schaufenstern und einem direkten Straßeneingang, eine Innentreppe führt in das

Untergeschoß (ca. 104m²): 
Vorraum, ein Lagerraum, ein ca. 45m² großer Ausstellungs-/ Geschäftsraum (ohne Tagesbelichtung), 2 Notausgänge zum Stiegenhaus.

Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.
- Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz
- Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
- alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Für die hauszentrale Beheizung werden dzt. monatlich Euro 0,30/ m² netto zusätzlich akontiert vorgeschrieben.

Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre (Verlängerungsoption)
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV62G

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5575,86zzgl 20% USt.
Betriebskosten 582,36zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1231,64
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Gesamtbetrag 7389,86
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Heizwärmebedarf:74.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/15259 | Objekt melden
  • Nutzfläche 310 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.389,86

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