Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 175,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.918,00
  • Miete (Netto) € 3.561,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.561,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.918,00
  • Umsatzsteuer € 356,18
  • Kaution € 11.750,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 70,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung mit Terrassen und Garten in Bestlage am Nussberg.

Diese prachtvolle Terrassenwohnung, eine Maisonette, befindet sich im 1. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr geräumigen Wohnraum mit offenem Kamin, einer modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei weiteren, herrlichen Zimmer, einem zusätzlichen Bad (Wanne, Dusche, WC), Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon, die sehr nette Terrasse und der idyllische Garten, die rund um die Wohnung verlaufen.

Die Wohnung ist äusserst exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und Keramikfliesen, Kühlung, Waschmaschine/Trockner und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, ein Dampfbad, die Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich, sowie die Indoor Schwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist auch eine sehr große Outdoor-Poolanlage vorhanden, die sehr gerne benützt werden kann. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing und zum Nussdorfer Platzl ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar) ist in Gehnähe zu erreichen. S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar..

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3561,82zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 356,18
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Gesamtbetrag 3918
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Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2703/2702 | Objekt melden
  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.918,00

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