(Mehr-)Familienhaus in St. Pantaleon

5120 St. Pantaleon | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 901 m²
  • Wohnfläche 187,2 m²
  • Kellerfläche 93,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 600.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 188 kWh/m².a
D fGEE: 2,18

Zustand

  • Baujahr 1971

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

(Mehr-)Familienhaus in St. Pantaleon zu verkaufen!

Das Haus wurde 1971 erbaut und 2015 modernisiert. Im Erdgeschoss wie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein über das Treppenhaus separat begehbarer Wohnbereich mit rund 93 m². Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und das Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Gästebad ausgestattet. Das Obergeschoss war mit großem Badezimmer, Schlafzimmern und Fitnessraum eingerichtet.

Neben den gemütlichen Wohnungen mit großzügiger und praktischer Raumaufteilung bietet das Haus mit zahlreichen Abstellflächen, einem Hobbyraum, einem Fitnessraum, einer kleinen Werkstatt und einer eigenen Sauna alles was das Herz begehrt. Besonders Familien werden den großen Garten und die Lage am Waldrand zu schätzen wissen.

Je nach Bedarf kann auch ein Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten eingerichtet oder einen Teil des Hauses vermietet werden. Da an den Wohnungen Wohnungseigentum begründet wurde ist auch ein teilweiser Verkauf ohne großen juristischen Aufwand möglich. Das Grundstück selbst umfasst 901m² und bietet damit das Potential die Wohnfäche noch zu erweitern.

Das bestehende Gebäude ist nach kleinen Adaptierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in St. Pantaleoner Ortsteil Riedersbach nahe der Salzach. Der Bahnhof Trimmelkamm ist nur vier Autominuten entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

Von einem bestehenden Baukonsens wird ausgegangen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

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Ernest-Thun-Straße 11, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 6004/43 | Objekt melden
  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 600.000

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Herr Mag. Jakob Kleibel

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Tel.:+43 662 877 549 – 11
Tel.: +43 664 1960 682
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