Haus | Bestandsfrei | Praxis | Schule | Kindergarten | Co-Working

1200 Wien,Brigittenau | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Terrasse Lift Barrierefrei Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2090,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 26.133,75
  • Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (fixiert auf 3 Jahre).
  • Miete (Netto) € 20.907,00
  • Betriebskosten (Netto) € 5.226,75
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 26.133,75
  • Umsatzsteuer € 5.226,75
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28 kWh/m².a
B fGEE: 0,95

Beschreibung

Ganzes Haus über 7 Etagen - bestandsfrei. Ideal für Schule, Kindergarten, Büro, Co-Working, Hort, Praxisgemeinschaft (barrierefrei); Je nach Bedarf können die Etagen auch kombiniert werden. Ein Highlight ist die ca. 250m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien. Im EG befindet sich eine Industrieküche.  

Aufteilung

- EG (ca. 268,96m²)
- 1.OG (ca. 307,89m²)
- 2.OG (ca. (307,89m²)
- 3.OG (ca. 307,89m²)
- 4.OG (ca. 306,26m²)
- 5.OG (ca. 306,26m²
- DG (ca. (285,55m²)
- Dachterrasse (233,65m²)

Ausstattung

- Stein-, Kunststoffboden
- IT-Verkabelung 
- Küche 
- Klimaanlage

Infrastruktur

- U6 Jägerstraße 5 Min. zu Fuß
- Straßenbahn 31, 33
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Kontakt:
Bernhard FRIEDRICH, MSc
e 
+43 (0) 660 117 9020
m bcf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6039 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.091 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 26.133,75

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