MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau

3500 Krems an der Donau | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Keller Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 69,48 m²
  • Verkaufsfläche 113,83 m²
  • Nutzfläche 183,31 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.022,69
  • Miete (Netto) € 2.401,36
  • Betriebskosten (Netto) € 369,68
  • Heizkosten (Netto) € 199,28
  • Sonstige Kosten (Netto) € 52,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.022,69
  • Umsatzsteuer € 604,54
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 62 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2021

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Krems an der Donau in der Ringstraße, in der unmittelbaren Nähe von Banken, Apotheke, Notariatskanzlei, Bahnhof und der schönen Kremser Altstadt, gelangt ein Top-Geschäftslokal zur Vermietung.

Eine branchenfreie Vergabe ist möglich.

  • Barrierefreier Eingangsbereich - die Geschäftsfläche von ca. 113 m² ist auf Straßenniveau.
  • Großzügige Schaufensterflächen 
  • Im Keller stehen Lagerflächen, Nassräume und Personalräume mit einer Größe von ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche mittels Lift und einer Stiege erreichbar sind.
  • Abhängig von den Investitionskosten und der Mietdauer (unbefristetes Mietverhältnis möglich) ist ein entsprechender Kündigungsverzicht zu vereinbaren.
  • Etwaige Sanierungen können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, ebenso eine Kostenaufteilung der Investitionen.

Marktkonformer Mietpreis! 

Verfügbar ab Oktober 2021

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431832?accessKey=6126

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/59133 | Objekt melden
  • Nutzfläche 183 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.022,69

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Herr Christian Fröschl

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