Ruhig wohnen im Opernringhof

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70 m²
  • Nutzfläche 70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 985,87
  • Miete (Netto) € 849,44
  • Betriebskosten (Netto) € 136,43
  • Miete pro Quadratmeter € 12,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 985,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 999,51
  • Umsatzsteuer € 13,64
  • Kaution 2.998,53 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 101,9 kWh/m².a
D fGEE: 2,13

Zustand

  • Baujahr 1955

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ein Haus im der Stadt, dass mit Geschichte und Wiedererkennungswert, stolz gegenüber der Wiener Oper steht.

Vor dem Jahr 1945 stand an dieser zentralen Stelle des Opernringes, der Heinrichshof. Er galt als das schönste Zinshaus Wiens, wurde aber wie so viele andere Gebäude in dem Areal 1945 zerstört.

Im Jahre 1955, begann mit dem Architekten Carl Appel (Sofiensäle, Gewerbehaus 1030) der Bau eines damals sehr modernen Wohn - und Geschäftshauses. Dass dieser Neubau, auch neu / modern bleiben sollte erkennt man heute an der extravaganten und großen Eingängen, der einheitlichen und hoch-interessanten Wohnungstüren und natürlich an der markanten Fassade. 

Diese zwei Zimmer Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock, in Richtung einer eher ruhigen Seitengasse der Operngasse und bietet damit trotz zentraler Lage im engen Baugebiet viel Licht und relative Ruhelage.

Aufgeteilt in Wohnzimmer, separate Küche mit Essplatz, großes Schlafzimmer mit Schrankwand, Badezimmer (Dusche), WC und zwei kleine Abstellkammern, ist die Wohnung eher für eine oder zwei Personen gedacht und die 70 m² sind so recht gemütlich verteilt.

Folgende Kosten sind vorauszuberechnen:

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: 999,51 €

Heizkosten-akonto inkl. MwSt.: 82,49 €

Gesamtbelastung p. M. brutto:

1.082 €

Kaution: 3.600 €

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1105/96 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 999,51

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Frau Elisabeth Weghuber

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